Mennyi marad a lakbérből adó után?

Mi számít bele, és mi nem

A bevétel oldalán a bérleti díj áll, és minden, amit a bérlő ezen felül fizet neked — a továbbhárított közös költség is. Egyetlen kivétel van: a mérőóra szerint mért rezsi nem a te bevételed, ha a bérlő a tényleges fogyasztása szerint fizet. Ezért kérjük a lakbért rezsi nélkül.

A költség oldalán az szerepelhet, amit ténylegesen te fizetsz és bizonylatod is van róla: közös költség, lakásbiztosítás, javítás, hirdetés, ingatlanközvetítői jutalék. A számoló ebből azt a költségelszámolási módszert választja, amelyik neked kedvezőbb — ha kevés a költséged, az a 10 százalékos költséghányad lesz.

Két dolog szándékosan marad ki. Az értékcsökkenés, mert ahhoz a szerzési érték és a telekhányad is kell — az viszont a legnagyobb egyedi tétel, érdemes külön megnézni. És a hitel törlesztőrészlete: a tőkerész nem költség, így az itt kijövő összegből még mehet a banknak.

Az üresen álló hónapokat érdemes őszintén beírni. A bevétel ilyenkor áll, a közös költség és a biztosítás viszont fut tovább — a leggyakoribb tévedés a bérbeadói számításban az, hogy tizenkét teljes hónappal számol.